農(nóng)村房屋燒毀出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的房屋，該房屋因意外事故被燒毀，現(xiàn)甲方有意出售該燒毀房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該燒毀房屋位于[具體農(nóng)村地址]，房屋宅基地使用權(quán)證編號為[證書編號]（如有）。2.房屋面積：房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)證件登記或?qū)嶋H測量為準）。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋原結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。（二）燒毀情況說明1.該房屋因[具體事故原因，如火災、雷擊等]導致房屋主體結(jié)構(gòu)嚴重受損，屋頂坍塌，墻體部分倒塌，內(nèi)部設(shè)施全部毀壞。2.雙方確認，乙方在簽訂本協(xié)議前已對房屋的燒毀現(xiàn)狀進行了充分的實地查看和了解，對房屋的損毀程度、修復難度等情況均已知悉并認可。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該燒毀房屋的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，因本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）支付方式1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應保證對該燒毀房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記等（如有）。甲方應向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有證件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批文件等（如有）。在房屋交付前，甲方應保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自對房屋進行拆除、改建或其他破壞行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該燒毀房屋的相關(guān)權(quán)益。對房屋進行修復、重建等改造行為（需符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村規(guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。乙方在取得房屋相關(guān)權(quán)益后，應遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理房屋及宅基地。乙方在對房屋進行修復、重建等改造行為時，應自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應的費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該燒毀房屋交付給乙方。交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)物品的交接情況（如有）。（二）交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如有）等。甲方應保證交付的房屋與本協(xié)議約定的標的物一致，不存在隱瞞重大瑕疵的情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）變更手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于宅基地使用權(quán)變更登記等（如有）。甲方應積極配合乙方提供辦理變更手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）費用承擔因辦理房屋相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導致乙方無法取得房屋相關(guān)權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用（如有）、維權(quán)費用等。3.若甲方擅自對房屋進行拆除、改建或其他破壞行為，影響乙方對房屋的正常使用和改造的，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村相關(guān)規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系