買房補(bǔ)充協(xié)議更改原合同購房合同補(bǔ)充協(xié)議更改協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了編號為[原合同編號]的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就對原合同部分條款進(jìn)行更改事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份信息甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，裝修情況為[毛坯/精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，除本協(xié)議另有約定外，不得損壞或拆除已有的附屬設(shè)施設(shè)備。三、對原合同條款的更改內(nèi)容（一）付款方式及期限原合同約定乙方應(yīng)在[原付款時(shí)間]前支付購房款[X]元，現(xiàn)更改為乙方分以下三期支付購房款：1.第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[X]元。2.第二期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)]，向甲方支付購房款人民幣[X]元。3.第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。（二）房屋交付時(shí)間原合同約定甲方應(yīng)在[原交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方，現(xiàn)更改為甲方應(yīng)在[新交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲罚f(xié)助乙方辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（三）違約責(zé)任原合同約定如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，現(xiàn)更改為：1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款。2.在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。3.向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。2.在甲方違約的情況下，按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任（一）除本協(xié)議另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。（三）違約方除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致的部分，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原合同執(zhí)行。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議的簽訂和履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知