租用農田建設公園合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方詳細地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方詳細地址]聯系方式：[乙方聯系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關證件號碼]鑒于甲方擁有對本合同項下農田的合法出租權，乙方擬租用該農田用于建設公園，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.農田位置：甲方出租給乙方的農田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]。2.農田面積：該農田總面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關土地權屬證明文件記載為準）。3.土地性質：該農田為[具體土地性質，如耕地、基本農田等]，甲方應向乙方提供該農田的土地權屬證明文件，確保其擁有合法的出租權。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同項下農田的租金為每年每畝人民幣[X]元。租賃期內，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后每年的租金，乙方應在每年的[具體日期]前支付給甲方。3.租金調整：在租賃期內，如遇國家政策調整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。協(xié)商一致的，雙方應簽訂書面協(xié)議對租金進行調整。四、租賃用途1.乙方租用該農田的用途為建設公園，包括但不限于建設休閑廣場、綠化景觀、游樂設施等相關配套設施。2.乙方應按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理建設公園所需的各項審批手續(xù)，確保建設活動合法合規(guī)。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃農田的用途。五、雙方權利和義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用租賃農田的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用農田。在租賃期限屆滿后，收回租賃農田。2.義務向乙方提供該農田的土地權屬證明文件，并確保該文件真實、合法、有效。協(xié)助乙方辦理建設公園所需的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期內，不得干涉乙方對租賃農田的正常使用和經營管理。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定，在租賃期限內享有對租賃農田的獨占使用權。在租賃農田上建設公園及相關配套設施，并享有對該公園及配套設施的所有權和經營權。有權在租賃期限內依法自主開展公園的經營活動，獲取經營收益。2.義務按照本合同的約定支付租金。按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理建設公園所需的各項審批手續(xù)，并承擔相應的費用。合理使用租賃農田，不得對農田造成永久性損害。在租賃期滿后，乙方應將租賃農田恢復原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式進行處理。遵守國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合法經營公園，不得從事違法違規(guī)活動。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供租賃農田或提供的土地權屬證明文件存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃農田的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方對租賃農田的正常使用和經營管理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方在租賃期內擅自收回租賃農田，應退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于建設公園的投資成本、經營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的[X]%作為違約金。同時，乙方應承擔甲方因追討租金而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃農田的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃農田的原狀。乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定辦理建設公園所需的各項審批手續(xù)，導致建設活動被相關部門責令停止或拆除的，乙方應自行承擔全部責任，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等