兄妹房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)范本甲方（兄長(zhǎng)/姐姐）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（弟弟/妹妹）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，且雙方的[被繼承人姓名]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被繼承人”）于[死亡日期]去世，遺留有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。為妥善處理該房產(chǎn)的繼承事宜，避免日后發(fā)生糾紛，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有）。該房產(chǎn)目前的使用狀況為[使用狀況描述，如自住、出租等]。（二）房產(chǎn)來(lái)源該房產(chǎn)系被繼承人于[購(gòu)買(mǎi)/建造日期]通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)/建造方式]取得，屬于被繼承人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。二、繼承份額確認(rèn)（一）法定繼承情況說(shuō)明根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序?yàn)榕渑?、子女、父母；第二順序?yàn)樾值芙忝?、祖父母、外祖父母。被繼承人去世時(shí)，其[配偶情況]，父母均已去世，甲乙雙方作為被繼承人的子女，為第一順序法定繼承人。（二）繼承份額確定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房產(chǎn)按照以下份額進(jìn)行繼承：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的繼承份額，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的所有權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其繼承的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等可能影響乙方權(quán)益的行為，應(yīng)提前征得乙方的書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的繼承份額，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的所有權(quán)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)其繼承的房產(chǎn)份額進(jìn)行處分，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分，如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等可能影響甲方權(quán)益的行為，應(yīng)提前征得甲方的書(shū)面同意。按照本協(xié)議約定的比例，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。（三）共同義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得實(shí)施任何損害該房產(chǎn)價(jià)值的行為。2.如該房產(chǎn)因不可抗力、政府征收等原因?qū)е聹缡Щ虬l(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的繼承份額共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)保守與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。四、房產(chǎn)管理與使用（一）管理方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意委托[管理方姓名/單位名稱(chēng)]對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理。管理方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行管理職責(zé)，包括但不限于收取租金、支付費(fèi)用、維護(hù)房產(chǎn)等。（二）使用安排在不影響對(duì)方權(quán)益的前提下，甲乙雙方均有權(quán)合理使用該房產(chǎn)。如需共同使用該房產(chǎn)，雙方應(yīng)提前協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后使用。如一方需要長(zhǎng)期使用該房產(chǎn)的部分或全部，應(yīng)與對(duì)方簽訂書(shū)面的使用協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，按照甲乙雙方的繼承份額進(jìn)行分配。管理方應(yīng)在收到收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將收益按照約定的比例支付給甲乙雙方。五、房產(chǎn)處分（一）部分份額轉(zhuǎn)讓甲乙雙方如欲轉(zhuǎn)讓其繼承的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)合理價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）整體轉(zhuǎn)讓如甲乙雙方一致同意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)共同與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并按照本協(xié)議約定的繼承份額分配轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助和文件。（三）抵押等其他處分甲乙雙方如欲以其繼承的房產(chǎn)份額設(shè)定抵押或進(jìn)行其他處分，應(yīng)提前征得對(duì)方的書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）一般違約甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（二）擅自處分違約如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行整體處分或?qū)ζ淅^承份額進(jìn)行處分，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還對(duì)方因此遭受的損失，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。（三）不配合辦理手續(xù)違約如一方拒絕配合對(duì)方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)其權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)甲乙雙方在本