鄉(xiāng)村魚塘買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有鄉(xiāng)村魚塘的相關(guān)權(quán)益，且有意出讓該魚塘；乙方有意受讓該魚塘，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）魚塘基本信息1.魚塘位置：位于[具體鄉(xiāng)村名稱及詳細(xì)地址]，該魚塘四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]，南至[具體標(biāo)志物或界限描述]，西至[具體標(biāo)志物或界限描述]，北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量及確認(rèn)，魚塘總面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.魚塘附屬設(shè)施：包括但不限于魚塘周邊的看守房[X]間、水泵[X]臺、增氧設(shè)備[X]套等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一），上述附屬設(shè)施隨魚塘一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地使用情況該魚塘所占用土地為農(nóng)村集體土地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余承包期限為[X]年。甲方已向乙方出示土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)合法證明文件，乙方已充分了解該土地的使用性質(zhì)及相關(guān)情況。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款甲乙雙方協(xié)商確定，該鄉(xiāng)村魚塘及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.在甲方協(xié)助乙方完成魚塘相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方實(shí)際接收魚塘并確認(rèn)附屬設(shè)施無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行支付義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該魚塘及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該魚塘的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該魚塘相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、魚塘建設(shè)相關(guān)審批文件等。協(xié)助乙方辦理魚塘相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式，如“乙方承擔(dān)”或“雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)”]。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時魚塘及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付前，負(fù)責(zé)處理魚塘的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、魚苗款等，不得因甲方的債務(wù)問題影響乙方對魚塘的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該魚塘及附屬設(shè)施的合法權(quán)益。在接收魚塘后，有權(quán)自主決定魚塘的經(jīng)營管理方式，包括但不限于養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收魚塘后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營魚塘，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)魚塘經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險，包括但不限于水電費(fèi)、魚苗采購費(fèi)、飼料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。不得擅自改變魚塘的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的審批手續(xù)，并告知甲方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付魚塘及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞魚塘及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理魚塘相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效