個(gè)人宅基地購房合同范本合同雙方甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的宅基地及地上房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1宅基地情況該宅基地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[宅基地使用證編號(hào)]。該宅基地四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2房屋情況該宅基地上建有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住等用途]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價(jià)格包含該宅基地及地上房屋的全部權(quán)益，以及房屋附屬設(shè)施的價(jià)值。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。（2）在辦理完該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)的宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等資料交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（4）在交付房屋前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)宅基地的使用權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。（2）在取得該房屋后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。（3）如需要辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋情況，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等一并交付給乙方。4.3交付確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方在取得該房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋