冷風(fēng)庫整體出租合同范本合同編號：[具體編號]本冷風(fēng)庫整體出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[出租方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼編號]承租方（乙方）：名稱：[承租方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼編號]鑒于甲方擁有一處冷風(fēng)庫的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方希望承租該冷風(fēng)庫用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）冷風(fēng)庫基本情況甲方將位于[冷風(fēng)庫具體地址]的冷風(fēng)庫整體出租給乙方使用。該冷風(fēng)庫建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體包括冷庫主體、制冷設(shè)備、附屬設(shè)施及配套場地（以下統(tǒng)稱“租賃物”）。（二）制冷設(shè)備及附屬設(shè)施1.制冷設(shè)備：包括但不限于[列舉主要制冷設(shè)備名稱及型號]，設(shè)備運(yùn)行正常，制冷效果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供設(shè)備的購買憑證、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等資料。2.附屬設(shè)施：包含[列舉附屬設(shè)施名稱，如貨架、叉車、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足乙方的使用需求。（三）配套場地配套場地面積為[X]平方米，用于貨物的裝卸、運(yùn)輸和臨時存放。場地應(yīng)具備良好的排水、照明等條件，保證乙方正常的貨物進(jìn)出和操作安全。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃物。在租賃期限開始前，將租賃物按約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并提供相關(guān)的資料和證件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、制冷設(shè)備及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防、環(huán)保等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用租賃物，自主開展經(jīng)營活動。要求甲方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可對租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。按照國家相關(guān)規(guī)定，對租賃物內(nèi)存儲的貨物進(jìn)行妥善管理，確保貨物的安全和質(zhì)量。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在一般故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（二）重大維修對于租賃物的重大維修或改造，如制冷設(shè)備的更換、主體結(jié)構(gòu)的加固等，甲方應(yīng)提前制定維修或改造方案，并通知乙方。維修或改造期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。如因維修或改造導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。（三）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成維修，如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價值。保險期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買存儲在租賃物內(nèi)貨物的保險，保險金額應(yīng)根據(jù)貨物的實(shí)際價值確定。保險期限應(yīng)覆蓋貨物在租賃物內(nèi)的存儲期間。（三）保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行理賠工作。保險理賠款應(yīng)按照相關(guān)保險合同的約定進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未及時對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)租賃物的原狀。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)