關(guān)于出售房屋的合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地的地號為[地號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件[具體附件編號]）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]）及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)資料，并保證所提供資料的真實性和完整性。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施的全部價款。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。銀行實際發(fā)放貸款的金額與剩余房款的差額部分，由乙方在銀行放款后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋的相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)資料等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（5）在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。（2）對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（3）承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（4）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一