專線物流庫租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[物流庫具體地址]的專線物流庫（以下簡稱“該物流庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該物流庫用于專線物流相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1物流庫位置該物流庫位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)。1.2物流庫面積該物流庫建筑面積為[X]平方米，其中包括倉庫存儲區(qū)域面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米、裝卸區(qū)域面積[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。1.3物流庫設(shè)施甲方應(yīng)保證該物流庫具備以下設(shè)施且處于正常使用狀態(tài)：倉儲設(shè)施：包括貨架、托盤等存儲設(shè)備，數(shù)量及規(guī)格以雙方清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。消防設(shè)施：配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防器材和消防系統(tǒng)，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。照明設(shè)施：倉庫內(nèi)照明充足，滿足乙方正常作業(yè)需求。通風(fēng)設(shè)施：具備良好的通風(fēng)條件，保證倉庫內(nèi)空氣流通。安全設(shè)施：安裝有監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等安全設(shè)備，保障貨物及人員安全。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物流庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物流庫按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。對物流庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回物流庫及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)保證該物流庫的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物流庫及其附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對物流庫的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物流庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物流庫及其附屬設(shè)施。對物流庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞物流庫的主體結(jié)構(gòu)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，保障物流庫的正常使用。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用物流庫及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和布局。如因乙方使用不當(dāng)造成物流庫及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物流庫管理制度，做好防火、防盜、防潮、防鼠等工作，確保貨物及人員安全。未經(jīng)甲方書面同意，不得將物流庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對物流庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、消防設(shè)施、公共照明、通風(fēng)系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行安裝的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成物流庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為物流庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物流庫的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)和倉儲貨物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方存儲貨物的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付物流庫及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物流庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回物流庫的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變物流庫的用途、結(jié)構(gòu)和布局，或未經(jīng)甲方書面同意將物流庫轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物流庫管理制度，造成安全事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3解除后果本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將物流庫及其附屬設(shè)施按原狀交還甲方。乙方已支付的租金和押金，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，