酒店ppp項目合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（政府方）：名稱：[政府部門全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（社會資本方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方作為政府方，負責(zé)本地區(qū)的公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理，乙方作為具有相關(guān)專業(yè)能力和資金實力的社會資本方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就[酒店名稱]PPP項目（以下簡稱“本項目”）達成如下合作協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[酒店名稱]PPP項目（二）項目地點[具體地理位置]（三）項目內(nèi)容本項目為新建（或改建、擴建）一家集住宿、餐飲、會議、娛樂等多功能于一體的綜合性酒店。具體包括但不限于酒店建筑物的建設(shè)（或改造）、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施的購置與安裝、酒店的運營管理等。（四）項目合作期限本項目合作期限為[X]年，自本合同生效之日起計算。合作期限分為建設(shè)期和運營期，其中建設(shè)期為[X]年，運營期為[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對項目的建設(shè)和運營進行監(jiān)督和檢查，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求和合同約定。（2）按照合同約定，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行相應(yīng)處理。（3）在乙方嚴重違約的情況下，有權(quán)依據(jù)合同約定解除本合同。2.義務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)和運營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的政策支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。（2）按照合同約定，及時向乙方支付可行性缺口補助（如有）。（3）保護乙方在項目合作中的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定，享有項目的建設(shè)、運營和收益權(quán)。（2）在項目建設(shè)和運營過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要協(xié)助和支持。（3）在滿足合同約定條件的情況下，有權(quán)獲得可行性缺口補助（如有）。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目的建設(shè)任務(wù)，并確保項目順利通過竣工驗收。（2）負責(zé)項目的運營管理，提供符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量，滿足消費者的需求。（3）按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對項目進行維護和保養(yǎng)，確保項目設(shè)施設(shè)備的正常運行。（4）按時足額繳納項目建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的各項稅費。（5）接受甲方的監(jiān)督和檢查，按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。三、項目建設(shè)（一）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的技術(shù)要求進行項目建設(shè)。項目建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保、消防、安全等方面的要求。（二）建設(shè)進度乙方應(yīng)制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并報甲方備案。乙方應(yīng)按照進度計劃組織施工，確保項目按時完工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。（三）工程質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對項目建設(shè)過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行自驗，自驗合格后報甲方組織竣工驗收。（四）工程變更在項目建設(shè)過程中，如因甲方要求或其他合理原因需要進行工程變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費用承擔(dān)、工期調(diào)整等事項。四、項目運營（一）運營服務(wù)要求乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的酒店運營服務(wù)。包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、會議服務(wù)、安保服務(wù)等。（二）運營管理方案乙方應(yīng)制定詳細的項目運營管理方案，并報甲方備案。運營管理方案應(yīng)包括人員配備、服務(wù)流程、財務(wù)管理、市場營銷等方面的內(nèi)容。（三）服務(wù)質(zhì)量考核甲方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量考核辦法，對乙方的運營服務(wù)質(zhì)量進行定期考核?？己藘?nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。根據(jù)考核結(jié)果，甲方有權(quán)按照合同約定進行獎懲。（四）價格調(diào)整機制如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е马椖窟\營成本發(fā)生較大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格或可行性缺口補助標(biāo)準(zhǔn)。價格調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，并按照相關(guān)規(guī)定履行審批程序。五、項目移交（一）移交條件在合作期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將項目設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完好無損地移交給甲方。移交的項目應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的技術(shù)要求。（二）移交程序乙方應(yīng)在移交前[X]個月內(nèi)向甲方提交移交申請，并提供項目設(shè)施設(shè)備清單、運行維護記錄、財務(wù)報表等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核通過后，雙方應(yīng)組織人員進行現(xiàn)場移交。（三）移交后的處理項目移交后，甲方應(yīng)負責(zé)項目的后續(xù)管理和運營。乙方應(yīng)在一定期限內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方順利接管項目。六、風(fēng)險分擔(dān)（一）政治風(fēng)險因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政治原因?qū)е马椖繜o法正常建設(shè)或運營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予合理補償。（二）市場風(fēng)險因市場需求變化、競爭加劇等市場原因?qū)е马椖渴找鏈p少的，由乙方自行承擔(dān)風(fēng)險。但雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)價格或可行性缺口補助標(biāo)準(zhǔn)。（三）不可抗力風(fēng)險因不可抗力事件導(dǎo)致項目建設(shè)或運營受到影響的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并及時通知對方。如不可抗力事件持續(xù)時間較長，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付可行性缺口補助或提供必要協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項目建設(shè)任務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方在項目運營過程中，服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本項目合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予