業(yè)主給監(jiān)理提供合同范本業(yè)主與監(jiān)理合同范本合同雙方身份甲方（業(yè)主）甲方為[業(yè)主公司全稱]，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司]，注冊(cè)地址為[詳細(xì)注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]。法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，職務(wù)為[具體職務(wù)]。甲方作為工程項(xiàng)目的建設(shè)方，對(duì)本合同所涉及的工程項(xiàng)目擁有合法的建設(shè)、管理及相關(guān)權(quán)益。乙方（監(jiān)理方）乙方為[監(jiān)理公司全稱]，是在中華人民共和國依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責(zé)任公司]，注冊(cè)地址為[詳細(xì)注冊(cè)地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[具體代碼]。法定代表人姓名為[法定代表人姓名]，職務(wù)為[具體職務(wù)]。乙方具備國家規(guī)定的相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)，擁有專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)和豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓弦蟮墓こ瘫O(jiān)理服務(wù)。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述工程項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體建筑物或設(shè)施的描述，如主體建筑、附屬設(shè)施等]。項(xiàng)目涵蓋了[列舉主要工程內(nèi)容，如建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程等]等多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域。4.項(xiàng)目投資：項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約為人民幣[X]元。監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理協(xié)助甲方組織施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)施工圖紙中存在的問題及時(shí)提出書面意見和建議。審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專項(xiàng)施工方案，重點(diǎn)審查其質(zhì)量保證措施、安全保證措施、進(jìn)度計(jì)劃等是否合理可行，并提出審查意見。審查施工單位的資質(zhì)，包括企業(yè)資質(zhì)、人員資質(zhì)、分包單位資質(zhì)等，確保施工單位具備承擔(dān)本工程施工的能力。協(xié)助甲方制定工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的管理制度和目標(biāo)，并監(jiān)督施工單位執(zhí)行。參與甲方組織的施工場(chǎng)地移交工作，檢查施工場(chǎng)地的“三通一平”情況是否滿足施工要求。2.施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，審核其質(zhì)量證明文件，對(duì)需要復(fù)試的材料按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。對(duì)施工過程中的各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程部位及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤監(jiān)督整改情況。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，如基礎(chǔ)灌注樁施工、混凝土澆筑、防水工程施工等，確保施工質(zhì)量。定期組織工程質(zhì)量檢查和質(zhì)量分析會(huì)議，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題，對(duì)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行評(píng)估和總結(jié)。進(jìn)度控制審核施工單位提交的總進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃，檢查進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況，對(duì)進(jìn)度偏差進(jìn)行分析和調(diào)整。協(xié)調(diào)施工單位之間的施工順序和施工進(jìn)度，避免因施工順序不合理或相互干擾而影響工程進(jìn)度。及時(shí)處理工程變更和索賠事件，避免因變更和索賠導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。投資控制審核施工單位提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量和審核，提出支付意見。對(duì)工程變更和索賠費(fèi)用進(jìn)行審核和控制，嚴(yán)格控制工程投資。定期進(jìn)行工程投資分析，對(duì)投資偏差進(jìn)行分析和調(diào)整，確保工程投資不超過預(yù)算。安全管理審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證和安全生產(chǎn)保證體系，檢查施工單位的安全管理制度和安全措施是否落實(shí)到位。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如腳手架、模板支撐、安全網(wǎng)等，確保施工安全。定期組織安全檢查和安全隱患排查治理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤監(jiān)督整改情況。參與安全事故的調(diào)查和處理工作，協(xié)助甲方做好事故的善后處理工作。合同管理協(xié)助甲方簽訂與工程有關(guān)的各類合同，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保合同條款公平、合理、合法。跟蹤合同的執(zhí)行情況，監(jiān)督施工單位履行合同義務(wù)，對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。處理工程變更、索賠、違約等合同糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。信息管理建立工程監(jiān)理信息管理系統(tǒng)，對(duì)工程建設(shè)過程中的各類信息進(jìn)行收集、整理、存儲(chǔ)和傳遞。定期向甲方報(bào)送工程監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)等信息，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面的情況。對(duì)工程文件和檔案進(jìn)行管理，確保工程文件和檔案的完整、準(zhǔn)確、有效。3.竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收工作，審查施工單位提交的工程竣工資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和督促整改，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。參與工程竣工驗(yàn)收會(huì)議，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)價(jià)。協(xié)助甲方辦理工程竣工備案手續(xù)。4.保修階段監(jiān)理定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，檢查工程質(zhì)量狀況，聽取用戶意見。對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行鑒定和處理，督促施工單位履行保修義務(wù)。對(duì)保修費(fèi)用進(jìn)行審核和控制。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的重大問題進(jìn)行決策，乙方應(yīng)按照甲方的決策意見開展監(jiān)理工作。有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理人員進(jìn)行調(diào)整和更換，如乙方的監(jiān)理人員不能勝任工作或存在嚴(yán)重失職行為，甲方有權(quán)要求乙方更換人員。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的情況進(jìn)行了解和掌握，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)情況。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的辦公場(chǎng)所、辦公設(shè)備、交通工具等條件。及時(shí)向乙方提供與工程有關(guān)的文件、資料，如施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更通知等。協(xié)調(diào)施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定承擔(dān)工程建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)合同約定和國家有關(guān)規(guī)定，獨(dú)立開展監(jiān)理工作，不受甲方和其他單位的非法干預(yù)。有權(quán)對(duì)施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合要求的施工行為有權(quán)下達(dá)整改通知或停工指令。有權(quán)對(duì)工程建設(shè)中的技術(shù)問題進(jìn)行咨詢和論證，提出專業(yè)意見和建議。有權(quán)按照合同約定獲得監(jiān)理費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。選派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員組成監(jiān)理項(xiàng)目部，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作。建立健全監(jiān)理工作制度和工作程序，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。定期向甲方匯報(bào)工程監(jiān)理工作情況，及時(shí)向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)等文件資料。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露與工程有關(guān)的信息。對(duì)監(jiān)理工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出處理意見和建議。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的問題承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包括乙方為完成本合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、稅費(fèi)等，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程施工至[具體形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保修期滿后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。違約和爭議解決違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供開展監(jiān)理工作所需的條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方的原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故或進(jìn)度延誤等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自更換監(jiān)理人員或監(jiān)理人員不能勝任工作，甲方有權(quán)要求乙方更換人員，如乙方未及時(shí)更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合