中介版房屋租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于條款1.甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法出租權(quán)，該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.乙方有意承租該房屋，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)。3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方另行支付。第五條中介服務(wù)費(fèi)用1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第六條房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施自然損壞或故障需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。第九條甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。3.對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的合法性和安全性，有權(quán)出租該房屋。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方使用。3.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。第十條乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施。2.在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)。3.要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第十一條丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本合同的約定。義務(wù)1.為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋租賃信息。2.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.為甲乙雙方提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助服務(wù)。第十二條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上或累計(jì)拖欠租金達(dá)[X]元以上的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（4）乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋達(dá)[X]日以上的；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（3）甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)不符合約定條件的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并向甲乙雙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；給甲乙雙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他條款1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行