辦公室轉租憑合同協(xié)議書甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[辦公室具體地址]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）的轉租權，現(xiàn)經甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該辦公室轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的物詳細描述（一）辦公室位置及面積該辦公室位于[具體城市][具體區(qū)域][具體大廈名稱][具體樓層][房間號]，建筑面積為[X]平方米。（二）辦公室裝修及設施情況1.辦公室內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、墻面地面材質等]。2.辦公室配備的設施包括但不限于：[列舉辦公桌椅數(shù)量、電腦、空調、照明設備等設施的品牌、型號及數(shù)量]。（三）辦公室使用范圍乙方僅可將該辦公室用于[明確乙方使用辦公室的具體用途，如辦公、培訓等]，不得擅自改變其用途。二、轉租期限（一）轉租起始與終止日期本轉租合同的轉租期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）續(xù)租約定在本合同轉租期限屆滿前[X]天，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金金額該辦公室的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度不超過[X]%。具體調整時間為[具體日期]，調整后的租金金額以雙方書面確認的為準。（三）支付方式及時間乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金支付方式為[轉賬支付/現(xiàn)金支付等]。2.乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還在本合同期滿或提前終止后，經甲方驗收該辦公室無損壞且乙方已結清所有應付款項后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在轉租期限內，有權對該辦公室的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。（3）在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證其擁有該辦公室的合法轉租權，并向乙方提供相關證明文件。（2）按照本合同的約定交付該辦公室及相關設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該辦公室使用相關的必要手續(xù)，如物業(yè)登記等。（4）在租賃期間，負責對該辦公室的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利（1）按照本合同的約定合法使用該辦公室。（2）在轉租期限內，享有對該辦公室的獨占使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應付款項。（2）合理使用該辦公室及相關設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該辦公室或相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）未經甲方書面同意，不得將該辦公室轉租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任在租賃期間，甲方應負責對該辦公室的主體結構、屋頂、外墻等進行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)影響正常使用的問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內進行維修；如情況緊急，應立即進行維修。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或人為損壞該辦公室及相關設施的，乙方應負責自行維修或承擔維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付該辦公室，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，導致乙方無法正常使用該辦公室的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙雙方均有權解除本合同。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.如一方嚴重違反本合同的約定，經另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止本合同在以下情形下終止：1.轉租期限屆滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力或其他法定原因導致本合同無法履行。九、爭議解決如甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知方式甲、乙雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：將通知當面交付給對方。2.郵寄送達