保障性住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套保障性住房的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓該保障性住房的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該保障性住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。2.房屋性質(zhì)：本房屋為[具體保障性住房類型，如經(jīng)濟適用房、公租房（可轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益的情況）等]，其建設(shè)、分配和管理遵循國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策和規(guī)定。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好，不存在影響正常居住使用的重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細描述裝修情況及附屬設(shè)施，如墻面、地面材質(zhì)，是否配備家具、電器等，可列表說明]。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方確認對該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書正在辦理中，預(yù)計辦理完成時間為[預(yù)計時間]。甲方承諾在取得產(chǎn)權(quán)證書后，及時協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該保障性住房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時的狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項。承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。在接收房屋后，合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策和規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。（二）交付內(nèi)容甲方交付的房屋應(yīng)包括房屋本身及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，同時應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等一并交付給乙方。（三）交付后的風(fēng)險承擔(dān)自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p或滅失的，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。（二）過戶費用因本次產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理費用繳納等相關(guān)手續(xù)。（三）過戶手續(xù)辦理在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)及時準備好辦理過戶所需的材料，并按照相關(guān)部門的要求繳納費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的關(guān)于該房屋的信息不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國家及地方關(guān)于保障性住房的相關(guān)政策和規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任