商鋪出租合同安全協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營(yíng)用途]，為明確雙方在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單（詳見(jiàn)附件一），并保證該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于安全、可正常使用的狀態(tài)。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情況。按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。如因甲方原因?qū)е略撋啼佒黧w結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)安全問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用。在同等條件下，享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的消防安全、治安安全等工作，按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。對(duì)該商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。五、安全責(zé)任（一）消防安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保該商鋪的消防設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施、設(shè)備不符合要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)的規(guī)定，在該商鋪內(nèi)配備必要的消防器材和設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。乙方不得在該商鋪內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，不得占用、堵塞消防通道。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，雙方應(yīng)共同配合消防部門(mén)的檢查和監(jiān)督工作，對(duì)消防部門(mén)提出的整改要求，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（二）治安安全責(zé)任1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好該商鋪周邊的治安防范工作，確保該商鋪周邊的治安環(huán)境良好。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)該商鋪內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全管理，采取必要的安全防范措施，如安裝門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е略撋啼亙?nèi)發(fā)生盜竊、搶劫等治安案件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）其他安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保該商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在任何安全隱患。如因甲方原因?qū)е略撋啼伒慕ㄖY(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保該商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事任何危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售等活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。3.如乙方違反本合同的安全責(zé)任約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。4.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的；乙方違反本合同的安全責(zé)任約定，導(dǎo)致發(fā)生重大安全事故，給甲方或第三方造成嚴(yán)重?fù)p失的；乙方在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未進(jìn)行處理的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律