公路買地協(xié)議書合同范本甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方因建設(shè)公路項(xiàng)目的需要，有意受讓該土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百四十四條、第三百四十五條、第三百四十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[具體的地理位置描述，如某縣某鎮(zhèn)某村某組，可附地圖說明]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[原土地用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，乙方受讓后將用于公路建設(shè)。4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]。（二）土地現(xiàn)狀1.土地上現(xiàn)有附著物情況：[詳細(xì)描述土地上的建筑物、樹木、農(nóng)作物等附著物的種類、數(shù)量、狀況等，可附清單]。2.土地的地形地貌：[描述土地的地形是平坦、起伏等，以及地貌特征，如是否有河流、溝壑等]。3.土地的周邊環(huán)境：[說明土地周邊的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況，以及是否臨近村莊、工廠等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首期款：在甲方完成土地交付手續(xù)，且乙方取得土地相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬變更證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在公路建設(shè)項(xiàng)目開工建設(shè)[X]個(gè)月后，且土地上不存在任何影響公路建設(shè)的遺留問題時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，在本協(xié)議簽訂前，處理好與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)和其他糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成土地的交付工作，包括清理土地上的附著物、拆除障礙物等，確保土地達(dá)到乙方可使用的狀態(tài)。不得干涉乙方對土地的合理使用，不得在土地交付后再主張與該土地有關(guān)的任何權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得土地使用權(quán)，并在受讓土地上進(jìn)行公路建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)。對土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，有權(quán)根據(jù)公路建設(shè)的需要對土地進(jìn)行規(guī)劃和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行公路建設(shè)，不得擅自改變土地用途。在公路建設(shè)過程中，盡量減少對周邊環(huán)境的影響，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.土地上的附著物已按照雙方約定進(jìn)行清理或補(bǔ)償，土地達(dá)到可施工狀態(tài)。2.土地的相關(guān)資料（如土地使用權(quán)證、地籍圖等）已完整移交給乙方。3.土地不存在任何限制乙方使用的因素，如抵押、查封等。五、土地權(quán)屬變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無明確規(guī)定，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方對土地的合理使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，違反相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行公路建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為雙方有效