住宅施工合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就[住宅項(xiàng)目名稱]簽訂了《住宅施工合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因工程實(shí)際情況需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[住宅項(xiàng)目具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：在原合同約定的工程內(nèi)容基礎(chǔ)上，增加以下工程內(nèi)容：建筑部分：對(duì)住宅外立面進(jìn)行局部造型優(yōu)化，增加裝飾線條，具體樣式和尺寸按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。室內(nèi)部分房間的隔墻位置進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方對(duì)空間布局的新需求。結(jié)構(gòu)部分：對(duì)部分梁、板、柱的配筋進(jìn)行加強(qiáng)，以提高結(jié)構(gòu)的安全性，具體加強(qiáng)方案由設(shè)計(jì)單位出具變更通知。水電安裝部分：增加智能家居系統(tǒng)的布線和設(shè)備安裝，包括智能門(mén)鎖、智能照明、智能家電控制等，品牌和型號(hào)由甲方指定。（二）工程期限1.本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的增加工程內(nèi)容的工期為[X]日歷天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。2.若因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和本補(bǔ)充協(xié)議的要求進(jìn)行施工。對(duì)工程變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。在乙方進(jìn)場(chǎng)施工前，提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并協(xié)調(diào)好與周邊單位和居民的關(guān)系。及時(shí)提供設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)資料等相關(guān)文件，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取工程款項(xiàng)。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)提出異議，并要求甲方給予合理解釋。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和本補(bǔ)充協(xié)議的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的增加工程內(nèi)容的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在[X]天內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方在[X]天內(nèi)支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]天內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無(wú)息退還。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和本補(bǔ)充協(xié)議的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量保修期限按照原合同的約定執(zhí)行，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）工程驗(yàn)收1.乙方完成增加工程內(nèi)容后，應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書(shū)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議