合伙房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名1]，性別：[甲方1性別]，民族：[甲方1民族]，身份證號碼：[甲方1身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方1地址]，聯(lián)系電話：[甲方1電話]；姓名：[甲方姓名2]，性別：[甲方2性別]，民族：[甲方2民族]，身份證號碼：[甲方2身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方2地址]，聯(lián)系電話：[甲方2電話]。乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名1]，性別：[乙方1性別]，民族：[乙方1民族]，身份證號碼：[乙方1身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方1地址]，聯(lián)系電話：[乙方1電話]；姓名：[乙方姓名2]，性別：[乙方2性別]，民族：[乙方2民族]，身份證號碼：[乙方2身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方2地址]，聯(lián)系電話：[乙方2電話]。鑒于甲方合法擁有本合同項下房屋的部分或全部權(quán)益，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購買并轉(zhuǎn)讓房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。2.該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為[具體證號]，《土地使用權(quán)證》證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。2.房屋目前的使用情況為[說明是否出租、自住等情況]。二、合伙購買情況說明（一）購買時間及出資情況1.甲乙雙方于[購買時間]共同出資購買該房屋，甲方出資人民幣[X]元，占房屋權(quán)益的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋權(quán)益的[X]%。2.雙方的出資均以[出資方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]方式支付，相關(guān)付款憑證作為本合同的附件。（二）產(chǎn)權(quán)登記情況1.房屋產(chǎn)權(quán)登記在[登記人姓名]名下，但實際為甲乙雙方按份共有，雙方的共有份額按照上述出資比例確定。三、轉(zhuǎn)讓事宜（一）轉(zhuǎn)讓份額甲方同意將其持有的房屋[X]%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有該部分權(quán)益，乙方持有房屋[X]%的權(quán)益。（二）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。（2）在辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，在房屋權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)支付。（三）稅費承擔1.因本次房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費，如個人所得稅等]；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費，如契稅等]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務(wù)1.保證對轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。2.協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。3.在收到乙方支付的相應(yīng)款項后，按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得甲方轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)益。2.要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。2.承擔辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費和費用。3.在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)。（二）雙方協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的具體事宜，包括填寫申請表格、提交資料等，并承擔相關(guān)費用。六、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）交付標準1.甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋時辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.《房屋交接單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方不配合乙方辦理房屋權(quán)益變更登記手續(xù)，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一