廠房或倉(cāng)庫(kù)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房或倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況甲方將位于[具體地址]的廠房或倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有），具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)。（二）標(biāo)的物用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將租賃物完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合本合同約定的用途，并具備正常使用的條件。按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)、消防驗(yàn)收等），提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合法占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃物完好返還給甲方。第六條維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修通知如租賃物出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全和可能對(duì)第三方造成的損害。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；如情況嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如情況嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方已支付的保證金不予退還。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知義務(wù)任何一方解除本合同，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三