個(gè)人還建房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套還建房的相關(guān)權(quán)益，且愿意將該還建房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該還建房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該還建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該還建房位于[具體地址]，具體棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、房屋相關(guān)權(quán)益說(shuō)明1.甲方確保其對(duì)該還建房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋系因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷安置所得，甲方已與拆遷方簽訂了合法有效的拆遷安置協(xié)議，并已取得該房屋的相關(guān)權(quán)益憑證。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的拆遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件（復(fù)印件需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)與原件一致），以便乙方了解該房屋的來(lái)源及相關(guān)權(quán)益情況。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該還建房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與合同約定一致。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，如因該房屋在交付前的債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在該房屋交付給乙方后，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施（如鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ龋┮徊⒔桓督o乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)登記：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，未按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料或不配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本