農(nóng)村木架房出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）木架房基本信息1.地理位置：該木架房位于[詳細(xì)地址]，其具體的地理位置以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證明所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.土地情況：該木架房所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：木架房為[X]層建筑，主體采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)搭建，建筑面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述各房間功能及數(shù)量]。4.附屬設(shè)施：該木架房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、豬圈等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該木架房擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用證、建房審批手續(xù)等。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村木架房的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.中期付款：在甲方完成本合同約定的相關(guān)交付義務(wù)，且乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在辦理完該木架房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付木架房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該木架房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房屋前，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施。向乙方如實告知該木架房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時間、結(jié)構(gòu)狀況、維修歷史等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收木架房及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該木架房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方中期付款后的[X]日內(nèi)，將該木架房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該木架房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方責(zé)任1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、土地使用證、建房審批手續(xù)等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該木架房的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施，影響房屋正常使用功能的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的