辦理正規(guī)的租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物或服務具體描述（一）租賃物基本情況甲方將位于[租賃物詳細地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、車輛等]出租給乙方使用。1.房屋：若租賃物為房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，屋內(nèi)附屬設施及設備包括但不限于[詳細列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]等]。2.商鋪：若為商鋪，商鋪位于[具體樓層及位置]，建筑面積[X]平方米，配套設施有[如水電設施、消防設施等情況說明]，周邊環(huán)境狀況[如交通便利程度、周邊商業(yè)氛圍等]。3.車輛：若為車輛，車輛品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，車牌號為[具體車牌號]，車輛顏色為[具體顏色]，發(fā)動機號為[具體發(fā)動機號]，車架號為[具體車架號]，車輛行駛里程數(shù)為[X]公里，車輛狀況[如是否有事故記錄等]。（二）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（三）租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為[明確具體用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。三、租金及支付方式（一）租金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：在租賃期間，租金每[X]年按照[X]%的比例進行調(diào)整。調(diào)整時間為每年的[具體日期]。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月、季、半年、年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。（3）對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，若乙方違反合同約定，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標準。（2）負責租賃物的正常維修和保養(yǎng)，保證租賃物及其附屬設施處于安全、適用的狀態(tài)。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）在租賃期間，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關的必要手續(xù)，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定的用途和期限使用租賃物。（2）在租賃物需要維修時，有權要求甲方及時進行維修。（3）在同等條件下，享有對租賃物的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設施，不得擅自對租賃物進行改裝、拆除或添加其他設施。如因特殊需要進行改裝或添加，需事先征得甲方書面同意。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和相關物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動。（5）租賃期限屆滿或合同解除后，應及時將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.甲方負責租賃物的主體結構、公共設施及正常損耗的維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。（二）保養(yǎng)責任乙方應定期對租賃物及其附屬設施進行保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致租賃物損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。3.若甲方擅自干擾乙方對租賃物的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進行改裝、拆除等未經(jīng)甲方書面同意的行為，甲方有權解除合同，要求乙方恢復租賃物原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的方式和要求使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。七、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租租賃物或?qū)ψ赓U物進行改裝、拆除等嚴重違反合同約定的行為；（3）乙方利用租賃物從事違法活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方未按照合同約定交付租賃物，逾期超過[X]日的；（2）甲方未履行維修義務，導致租賃物無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未維修的。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但應互相配合做好善后工作。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。2.任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括