農(nóng)田出租合同寫協(xié)議模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田經(jīng)營權(quán)，乙方希望承租該農(nóng)田用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）農(nóng)田位置甲方出租給乙方的農(nóng)田位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊名稱]，四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）農(nóng)田面積該農(nóng)田的實際面積為[X]畝（以雙方共同測量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準）。（三）土地性質(zhì)及用途該農(nóng)田的土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，乙方承租該農(nóng)田僅用于[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標準該農(nóng)田的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期間每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)剞r(nóng)田租賃市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：1.開戶銀行：[開戶銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)田，制止乙方損害農(nóng)田及附屬設(shè)施的行為。（3）在租賃期限屆滿后，收回該農(nóng)田的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對出租的農(nóng)田擁有合法的經(jīng)營權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該農(nóng)田。（2）協(xié)助乙方辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利。（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和指導。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對該農(nóng)田的生產(chǎn)經(jīng)營收益享有所有權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用該農(nóng)田，不得進行掠奪性經(jīng)營，不得破壞農(nóng)田的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。（3）按照國家有關(guān)規(guī)定和地方政府的要求，做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的各項管理工作，如病蟲害防治、安全生產(chǎn)等。（4）租賃期限屆滿后，將該農(nóng)田按照原狀或雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。六、農(nóng)田的交付與返還（一）交付本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該農(nóng)田交付給乙方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽署交接清單，確認農(nóng)田的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該農(nóng)田返還給甲方。乙方應(yīng)將農(nóng)田恢復至原狀或按照雙方約定的狀態(tài)返還，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付農(nóng)田，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)田，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或進行掠奪性經(jīng)營，破壞農(nóng)田的土壤結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀；逾期未恢復的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如采用郵寄送達方式，以郵政部門掛號信或特快專