產(chǎn)權(quán)式酒店銷售合同范本甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有產(chǎn)權(quán)式酒店的合法銷售權(quán)，乙方有意購買該產(chǎn)權(quán)式酒店的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1酒店基本信息本合同所涉及的產(chǎn)權(quán)式酒店（以下簡稱“該酒店”）位于[酒店具體地址]，酒店名稱為[酒店全稱]。該酒店為[X]層建筑，總建筑面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。1.2具體房屋信息乙方購買的是該酒店第[X]層[房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為酒店客房。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌等]。1.3配套設(shè)施該酒店配套設(shè)施包括但不限于停車場、健身房、游泳池、餐廳、會議室等公共設(shè)施，乙方購買該房屋后，有權(quán)按照本合同及酒店管理規(guī)定使用上述配套設(shè)施。第二條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)登記至乙方名下。2.2經(jīng)營權(quán)益乙方購買該房屋后，同意將該房屋委托給甲方或甲方指定的酒店管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]至[終止日期]。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方享有該房屋的經(jīng)營收益權(quán)，具體收益分配方式按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為含稅價格，包括但不限于房屋價款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額不低于房屋總價款的[X]%。（3）剩余款項：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該房屋按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致房屋交付時間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后盡快交付房屋。4.2交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（2）該房屋的裝修工程已完工，裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用；（4）該房屋的相關(guān)資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）已交付給乙方。4.3交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋的交付情況。同時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。第五條委托經(jīng)營收益分配5.1收益計算方式在委托經(jīng)營期限內(nèi)，該房屋的經(jīng)營收益按照以下方式計算：（1）每年的經(jīng)營收益為該房屋實際經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）后的余額。（2）經(jīng)營收入以酒店管理公司的財務(wù)報表為準(zhǔn)，經(jīng)營成本應(yīng)按照合理、透明的原則進(jìn)行核算，并接受乙方的監(jiān)督。5.2收益分配比例甲乙雙方同意按照以下比例分配該房屋的經(jīng)營收益：（1）甲方提取經(jīng)營收益的[X]%作為管理費(fèi)用；（2）乙方享有經(jīng)營收益的[X]%。5.3收益支付時間甲方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的經(jīng)營收益支付至乙方指定的銀行賬戶。如因特殊情況導(dǎo)致收益支付時間推遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明推遲的原因。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款；（2）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，按照本合同約定提取管理費(fèi)用；（3）對該酒店進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，制定和執(zhí)行酒店的管理制度和經(jīng)營策略。6.1.2義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制情況；（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）按照本合同約定的時間和方式向乙方支付經(jīng)營收益；（5）對該酒店進(jìn)行合理的經(jīng)營管理，確保酒店的正常運(yùn)營和房屋的保值增值；（6）定期向乙方提供該房屋的經(jīng)營情況報告和財務(wù)報表，接受乙方的監(jiān)督。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)；（2）按照本合同約定享有該房屋的經(jīng)營收益權(quán)；（3）對該酒店的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見；（4）在委托經(jīng)營期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋的經(jīng)營權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）遵守該酒店的管理制度和經(jīng)營規(guī)定，不得干擾酒店的正常運(yùn)營；（3）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該房屋，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除委托經(jīng)營合同，甲方應(yīng)按照乙方應(yīng)得經(jīng)營收益的[X]%向乙方支付違約金。（4）如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通