大型種植地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處大型種植地的合法權(quán)益，現(xiàn)有意出售該種植地；乙方有意購(gòu)買該種植地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1種植地位置該大型種植地位于[具體地理位置，精確到縣、鄉(xiāng)、村及具體地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2種植地面積種植地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)該種植地的土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途為種植[具體種植作物類型]。1.4地上附著物種植地上現(xiàn)有附著物包括但不限于：[詳細(xì)列舉地上的建筑物、灌溉設(shè)施、農(nóng)作物等，如[X]間簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)、[X]口水井、[具體品種及數(shù)量的農(nóng)作物]等]。第二條出售價(jià)格及付款方式2.1出售價(jià)格雙方協(xié)商確定該大型種植地及地上附著物的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。（2）在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如相關(guān)土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將種植地及地上附著物實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)]支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取出售款項(xiàng)。（2）在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該種植地及地上附著物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該種植地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理該種植地的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)[具體承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%]。（3）在本合同簽訂后至實(shí)際交付種植地及地上附著物期間，妥善保管種植地及地上附著物，不得擅自處分或破壞。（4）在乙方付清全部款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間將種植地及地上附著物交付給乙方，并保證交付時(shí)種植地及地上附著物的狀態(tài)與合同約定一致。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.2權(quán)利（1）在按照合同約定支付款項(xiàng)后，有權(quán)取得該種植地及地上附著物的合法權(quán)益。（2）要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)和交付種植地及地上附著物。3.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付出售款項(xiàng)。（2）在辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料。（3）在取得種植地及地上附著物的合法權(quán)益后，按照土地的規(guī)劃用途合理使用種植地，不得擅自改變土地用途。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方付清全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將該種植地及地上附著物交付給乙方。4.2交付方式雙方應(yīng)在種植地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方移交種植地的相關(guān)土地權(quán)屬證書、地上附著物的相關(guān)資料（如建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、灌溉設(shè)施的使用說明等），并共同簽署交付確認(rèn)書。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照合同約定的時(shí)間將種植地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，對(duì)種植地及地上附著物進(jìn)行擅自處分或破壞，導(dǎo)致乙方無法取得合同約定的種植地及地上附著物權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方在取得種植地及地上附著物的合法權(quán)益后，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還種植地及地上附著物，并按照出售總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，