夜宵餐飲找店鋪合同范本夜宵餐飲店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]承租方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或公司全稱(chēng)]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（企業(yè)）：[證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該店鋪用于經(jīng)營(yíng)夜宵餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪位置該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，詳細(xì)的店鋪位置及四至范圍見(jiàn)本合同附件一《店鋪位置平面圖》。1.2店鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪的現(xiàn)狀情況說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)備設(shè)施等。該店鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施情況見(jiàn)本合同附件二《店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施清單》。第二條租賃用途2.1乙方租賃該店鋪的用途為經(jīng)營(yíng)夜宵餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒淖赓U用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。4.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。4.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期間保持該店鋪符合約定的用途。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.4租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該店鋪開(kāi)展夜宵餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)。5.2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致裝修、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.5乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定按時(shí)繳納。第六條店鋪裝修6.1乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。6.2乙方的裝修不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)，不得影響該店鋪及相鄰建筑物的安全。6.3租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止，乙方對(duì)該店鋪的裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該店鋪購(gòu)買(mǎi)必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金。8.2若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪，并沒(méi)收乙方已支付的押金。8.3若乙方違反本合同約定擅自改變租賃用途、損壞店鋪裝修或設(shè)備設(shè)施、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，收回該店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：9.2.1乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；9.2.2乙方擅自改變租賃用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；9.2.3乙方損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)或造成重大安全隱患，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不修復(fù)的；9.2.4乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：9.3.1甲方未按照本合同約定提供該店鋪或提供的店鋪不符合約定的用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；9.3.2甲方因自身原因?qū)е略摰赇伇徊榉?、拍賣(mài)等，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。9.4合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該店鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之