住宅樓外墻維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個(gè)人則填寫姓名）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼，個(gè)人則填身份證號(hào)]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]資質(zhì)證書編號(hào)：[相關(guān)維修資質(zhì)編號(hào)]鑒于甲方擁有[具體住宅樓地址]的住宅樓物業(yè)，該住宅樓外墻出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備從事外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅樓外墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.對(duì)[具體住宅樓棟號(hào)]的外墻進(jìn)行全面檢查，確定需要維修的具體部位，包括但不限于外墻瓷磚脫落、裂縫、滲水、涂層損壞等區(qū)域。2.對(duì)檢查出的問題部位進(jìn)行詳細(xì)記錄，并制定維修方案。維修方案應(yīng)包括維修方法、使用材料、施工工藝等內(nèi)容，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.外墻瓷磚修復(fù)：更換脫落、損壞的瓷磚，保證瓷磚的顏色、規(guī)格與原有瓷磚一致，粘貼牢固，表面平整，縫隙均勻。2.裂縫處理：采用專業(yè)的裂縫修補(bǔ)材料對(duì)裂縫進(jìn)行填充和修復(fù)，確保裂縫不再擴(kuò)展，修復(fù)后表面與周圍墻體平整一致。3.滲水治理：找出滲水點(diǎn)，采用防水處理措施，如涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等，確保外墻不再出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。4.涂層修復(fù)：對(duì)損壞的外墻涂層進(jìn)行重新涂刷，保證涂層的顏色、光澤度與原有涂層一致，無(wú)流墜、起皮、開裂等現(xiàn)象。（三）施工要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工時(shí)間，盡量減少對(duì)居民正常生活的影響。3.施工過程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和居民的人身安全。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程竣工驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方為完成維修工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次收款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行返工整改。有權(quán)在工程竣工驗(yàn)收合格后，要求乙方提供相關(guān)的維修質(zhì)量保證文件。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)居民關(guān)系、提供施工用水用電等。對(duì)乙方提交的維修方案和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，做好施工安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境和設(shè)施，不得損壞甲方或第三方的財(cái)產(chǎn)。施工過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保修期乙方對(duì)維修工程提供[X]年的質(zhì)量保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的全部損失。2.乙方未按照合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方在施工過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地