以房抵工程款四方協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方（房屋出賣人）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丁方（房屋買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方就[工程項目名稱]（以下簡稱“該工程”）簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；丙方系[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人及出賣人；丁方有意購買該房屋。經(jīng)四方友好協(xié)商，就以該房屋抵償甲方所欠乙方工程款事宜，達成如下協(xié)議：一、以房抵款的基本情況（一）抵款金額甲方同意以丙方所有的該房屋抵償所欠乙方的工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該抵款金額包含乙方就該工程應(yīng)得的工程款本金、利息及其他相關(guān)費用，但不包括因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用。（二）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：[已裝修/毛坯等具體現(xiàn)狀]。（三）房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價格，包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照《建設(shè)工程施工合同》的約定繼續(xù)履行工程施工、保修等義務(wù)。2.義務(wù)確保該抵款行為符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方內(nèi)部管理制度的規(guī)定。協(xié)助乙方、丙方和丁方辦理與該房屋抵款及過戶相關(guān)的手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，視為甲方已向乙方支付了等額的工程款，甲方不再就該部分工程款向乙方承擔支付義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方以該房屋抵償工程款。有權(quán)指定丁方作為該房屋的買受人。2.義務(wù)繼續(xù)按照《建設(shè)工程施工合同》的約定履行工程施工、保修等義務(wù)。協(xié)助丙方和丁方辦理與該房屋買賣及過戶相關(guān)的手續(xù)。承擔因以房抵款產(chǎn)生的除房屋交易稅費外的其他相關(guān)費用，如可能產(chǎn)生的評估費等。（三）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方、丁方配合辦理房屋買賣及過戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。按照本協(xié)議的約定與丁方簽訂《房屋買賣合同》，并協(xié)助丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給丁方使用，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（四）丁方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求丙方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議及《房屋買賣合同》的約定支付房屋價款（該價款已由甲方以抵償乙方工程款的方式支付）。配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費及其他相關(guān)費用。三、房屋買賣合同的簽訂丙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)與丁方簽訂《房屋買賣合同》，該《房屋買賣合同》的主要條款應(yīng)與本協(xié)議的約定一致。如《房屋買賣合同》與本協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋交付丙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》后[X]日內(nèi)將該房屋交付給丁方，交付時應(yīng)同時提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等物品及房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等資料。（二）產(chǎn)權(quán)過戶丙方和丁方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、違約責任（一）甲方的違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，未按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方、丙方或丁方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方的違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，未按照《建設(shè)工程施工合同》的約定履行義務(wù)或未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方、丙方或丁方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（三）丙方的違約責任1.若丙方違反本協(xié)議的約定，如房屋存在權(quán)屬糾紛、未按時交付房屋或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，丙方應(yīng)向丁方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔丁方因此遭受的全部損失。2.若丙方無法將該房屋過戶至丁方名下，丙方除應(yīng)退還已抵償?shù)墓こ炭钔?，還應(yīng)按照已抵償工程款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（四）丁方的違約責任若丁方違反本協(xié)議的約定，未按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或未承擔應(yīng)承擔的稅費及費用，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，丁方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式四份，四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款四方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款四方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知其他各方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[具體日期]乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[具體日期]丙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日