同意購(gòu)房合同減名協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原購(gòu)房合同署名方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（申請(qǐng)減名方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就[具體樓盤名稱及房號(hào)]的購(gòu)房合同減名事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體為[樓盤名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.購(gòu)房合同情況：甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），購(gòu)買上述房產(chǎn)。合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/按揭貸款等]。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)已支付的購(gòu)房款為人民幣[X]元，其中甲方支付[X]元，乙方支付[X]元。若該房產(chǎn)存在銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，目前剩余貸款本金為人民幣[X]元。2.甲、乙雙方在購(gòu)房合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量保證等相關(guān)事宜，均按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。二、減名事宜約定（一）減名原因乙方因[具體原因，如資金問題、家庭情況變化等]，申請(qǐng)將其在購(gòu)房合同中的姓名予以減除。甲方基于[具體考慮因素，如雙方協(xié)商一致、親情關(guān)系等]，同意乙方的減名申請(qǐng)。（二）減名手續(xù)辦理1.自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同前往[開發(fā)商名稱]處，辦理購(gòu)房合同減名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交書面申請(qǐng)、簽署相關(guān)文件等。2.若該房產(chǎn)已辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)在辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)的同時(shí)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，辦理網(wǎng)簽備案合同的變更手續(xù)。3.若該房產(chǎn)存在銀行按揭貸款，甲、乙雙方應(yīng)在辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)前，取得貸款銀行的書面同意。在取得銀行同意后，雙方應(yīng)按照銀行的要求，辦理相關(guān)的貸款變更手續(xù)，包括但不限于重新簽訂貸款合同、變更還款人等。（三）費(fèi)用承擔(dān)因辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于開發(fā)商收取的手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)管理部門收取的變更登記費(fèi)、銀行收取的貸款變更手續(xù)費(fèi)等，均由[承擔(dān)方]承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自購(gòu)房合同減名手續(xù)辦理完畢之日起，甲方享有該房產(chǎn)在購(gòu)房合同中的全部權(quán)利，包括但不限于取得房屋所有權(quán)、處置房屋等權(quán)利。若乙方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同減名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方簽署相關(guān)文件等。在辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)過程中，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。自購(gòu)房合同減名手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)在購(gòu)房合同中的全部義務(wù)，包括但不限于按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的約定支付剩余購(gòu)房款、承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)過程中，有權(quán)了解相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度，并要求甲方提供必要的協(xié)助。若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理購(gòu)房合同減名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合甲方簽署相關(guān)文件等。在辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)過程中，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。自購(gòu)房合同減名手續(xù)辦理完畢之日起，不再享有該房產(chǎn)在購(gòu)房合同中的任何權(quán)利，同時(shí)免除該房產(chǎn)在購(gòu)房合同中的相關(guān)義務(wù)。四、款項(xiàng)結(jié)算（一）已支付購(gòu)房款的處理1.若乙方在購(gòu)房過程中支付了部分購(gòu)房款，甲方應(yīng)在購(gòu)房合同減名手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元返還給乙方。2.雙方確認(rèn)，上述款項(xiàng)的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[乙方姓名]（二）貸款相關(guān)事宜1.若該房產(chǎn)存在銀行按揭貸款，自購(gòu)房合同減名手續(xù)辦理完畢之日起，該貸款的還款義務(wù)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.若因甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致乙方的信用記錄受到影響或乙方因此承擔(dān)了任何責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的購(gòu)房款及利息（利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方返還已支付的購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付剩余款項(xiàng)，并按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理購(gòu)房合同減名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致的時(shí)間延誤等損失。2.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，開發(fā)商留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲、