農(nóng)村私人合作建房協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的宅基地使用權(quán)，乙方愿意提供資金與甲方合作在該宅基地上建房，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建房協(xié)議：一、合作建房的基本情況（一）宅基地情況甲方合法擁有的宅基地位于[農(nóng)村具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。該宅基地符合農(nóng)村建房規(guī)劃要求，甲方保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被抵押、查封等限制處分的情況。（二）建房情況雙方合作在上述宅基地上建造一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，具體設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件一。二、合作方式（一）出資方式乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部資金，預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度向甲方支付資金：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元作為啟動(dòng)資金；2.基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元；3.主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元；4.房屋全部完工并通過(guò)雙方驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。（二）建房管理甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照雙方確定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保建房工程的質(zhì)量和進(jìn)度。乙方有權(quán)對(duì)建房工程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等提出合理意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以重視并及時(shí)整改。三、房屋產(chǎn)權(quán)分配（一）房屋建成后，雙方按照以下方式分配房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋第[X]層至第[X]層的產(chǎn)權(quán)，建筑面積約為[X]平方米；乙方擁有房屋第[X]層至第[X]層的產(chǎn)權(quán)，建筑面積約為[X]平方米。具體的樓層和面積以實(shí)際建成情況和相關(guān)部門的測(cè)繪為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)登記在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理各自所擁有房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照各自所占產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。有權(quán)獲得乙方支付的建房資金，用于建房工程的支出。在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行管理和指揮。2.義務(wù)保證宅基地的合法性和無(wú)瑕疵，若因宅基地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和雙方的要求。及時(shí)向乙方通報(bào)建房工程的進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對(duì)建房工程的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供資金使用明細(xì)。按照本協(xié)議約定獲得房屋相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)建房工程的質(zhì)量、施工進(jìn)度等提出意見(jiàn)和建議，要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付建房資金。不得干涉甲方對(duì)施工隊(duì)伍的正常管理和指揮，但有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付資金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部資金，并按照乙方已支付資金的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分雙方合作建成的房屋或宅基地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的資金不予退還，且乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)施工隊(duì)伍的正常管理和指揮，影響建房工程進(jìn)度和質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之