四川房屋出售協(xié)議書(shū)樣本本房屋出售協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于四川省[市][區(qū)/縣][具體街道名稱(chēng)][小區(qū)名稱(chēng)][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋所在建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.本房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說(shuō)明品牌、型號(hào)等]。2.甲方應(yīng)保證該房屋的相關(guān)權(quán)益清晰，包括但不限于土地使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)等。該房屋所占用的土地使用權(quán)以[出讓/劃撥等方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用的重大瑕疵，如房屋漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取房屋出售價(jià)款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同等。（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。（3）在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。（4）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞任何影響房屋價(jià)值或使用的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋出售價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）在房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的出售總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價(jià)款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，雙方同意將房屋價(jià)款委托[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)]進(jìn)行資金監(jiān)管。具體監(jiān)管方式和流程按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施要求。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。3.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大瑕疵或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中所填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（四）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。該書(shū)面協(xié)議與本協(xié)議具