辦公樓日常維護合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”），需要對其進行日常維護，乙方具備從事辦公樓日常維護的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及要求（一）建筑物本體維護1.屋面維護乙方應定期檢查屋面防水情況，每[具體周期]進行一次全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理屋面滲漏問題。對于屋面的排水系統(tǒng)，包括雨水管、天溝等，每月進行清理，確保排水暢通，防止積水。2.墻面維護對辦公樓的內(nèi)外墻面進行定期巡查，每季度一次。檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，如有發(fā)現(xiàn)應及時進行修補。對于外墻面的清潔，每[具體周期]進行一次，保持墻面整潔美觀。3.地面維護對辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域地面，如大堂、走廊等，每日進行清掃和拖洗，保持地面干凈整潔。對于地面的磨損、起砂等問題，及時進行修復處理。每[具體周期]對地面進行一次全面保養(yǎng)，如打蠟等。（二）設施設備維護1.電梯維護乙方應按照電梯制造商的要求和相關安全規(guī)范，對電梯進行日常維護保養(yǎng)。每周進行一次常規(guī)檢查，每月進行一次全面保養(yǎng)，每季度進行一次安全性能檢測。確保電梯運行安全、平穩(wěn)，出現(xiàn)故障時應在[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.消防設施維護定期檢查消防設施設備的完好情況，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。每月進行一次外觀檢查，每季度進行一次功能測試，每年進行一次全面維護保養(yǎng)。確保消防設施隨時處于可用狀態(tài)，符合消防安全要求。3.電氣系統(tǒng)維護對辦公樓的電氣系統(tǒng)進行日常巡檢，包括配電箱、電線電纜、燈具等。每周進行一次巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理電氣故障和安全隱患。每[具體周期]對電氣系統(tǒng)進行一次全面檢測和維護，確保供電安全穩(wěn)定。4.給排水系統(tǒng)維護檢查給排水管道是否有漏水、堵塞等情況，每日進行一次巡檢。對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的衛(wèi)生潔具進行定期清潔和維護，每月進行一次全面檢查和保養(yǎng)。每[具體周期]對給排水系統(tǒng)進行一次全面疏通和維護。（三）環(huán)境衛(wèi)生維護1.公共區(qū)域清潔每日對辦公樓的公共區(qū)域進行清掃和擦拭，包括大堂、電梯廳、樓梯間、走廊等。保持公共區(qū)域地面干凈、墻面整潔、扶手無灰塵。2.衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生間應每日進行多次清潔，包括地面、墻面、便器、洗手臺等。定期進行消毒處理，保持衛(wèi)生間無異味、干凈衛(wèi)生。3.垃圾處理及時清理辦公樓內(nèi)的垃圾，每日至少清理[次數(shù)]次。將垃圾運至指定的垃圾處理地點，確保辦公樓內(nèi)環(huán)境整潔。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本合同約定的服務內(nèi)容所產(chǎn)生的人工、材料、設備、稅費等一切費用。（二）支付方式甲方應在每月[支付日期]前，將上月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[規(guī)定時間]內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。有權要求乙方提供服務人員的相關資質(zhì)證明和培訓記錄。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應等。向乙方提供辦公樓的相關資料和信息，包括建筑圖紙、設施設備清單等。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的標準和要求收取服務費用。有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助，以保證服務工作的順利進行。在服務過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的服務內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。遵守國家法律法規(guī)和相關安全規(guī)范，確保服務工作的安全進行。定期向甲方匯報服務工作進展情況和存在的問題，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給任何第三方。配備具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的服務人員，并對服務人員進行培訓和管理，確保服務人員遵守職業(yè)道德和工作紀律。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定天數(shù)]的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容和要求提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е略O施設備損壞、人員傷亡等安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或隱私信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方。送