信陽市商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于信陽市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明上記載的為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。（如相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明未明確記載套內(nèi)建筑面積，可根據(jù)實際測量情況填寫）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為經(jīng)營（具體經(jīng)營項目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況導致租賃成本大幅增加或減少的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度的首月日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將商鋪完好返還后個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，提供該商鋪的房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明復印件，并確保該復印件與原件一致。按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪，并保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對該商鋪進行裝修或增設(shè)他物，但不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標準支付租金、押金及其他費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條商鋪維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分甲方負責對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方負責對該商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備、設(shè)施等進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.維修通知：如該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修人員進行維修。3.維修費用承擔：因正常使用或自然損耗導致的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第六條裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案和施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定。2.施工管理：乙方在裝修或改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修或改造的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)施設(shè)備外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條合同解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后日內(nèi)仍未支付的；擅自改變該商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未恢復原狀的；未經(jīng)甲方書面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.乙方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定交付該商鋪，經(jīng)乙方書面催告后日內(nèi)仍未交付的；提供的商鋪存在重大質(zhì)量問題，嚴重影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的。4.合同終止：租賃期滿、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。第八條違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方逾期交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；甲方逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金；乙方擅自解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當于個月租金的違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第