公墓售賣合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：名稱：[公墓單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]資質(zhì)證書編號：[公墓經(jīng)營資質(zhì)編號]乙方（買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方依法擁有公墓的經(jīng)營權(quán)，乙方有購買公墓用于安葬逝者的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就公墓售賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1公墓位置甲方出售給乙方的公墓位于[公墓具體地址]，具體墓區(qū)為[墓區(qū)名稱]，墓位編號為[編號]。該墓位所在區(qū)域的規(guī)劃用途為合法的公墓用地，已取得相關(guān)政府部門的審批和許可。1.2墓位規(guī)格墓位占地面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米。墓位的朝向?yàn)閇具體朝向]，周邊環(huán)境狀況良好，符合乙方對墓位的選擇要求。1.3配套設(shè)施該墓位配備有以下配套設(shè)施：墓碑（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，規(guī)格為[具體規(guī)格]）、墓穴（深度為[X]米，采用[建造方式]建造）、防護(hù)欄（材質(zhì)為[具體材質(zhì)]）等。上述配套設(shè)施應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第二條價(jià)格及付款方式2.1價(jià)格該公墓墓位及配套設(shè)施的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含墓位費(fèi)、墓碑費(fèi)、墓穴建造費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用，但不包括乙方可能要求的額外裝飾、刻字等費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。首付款：在甲方完成墓位基礎(chǔ)建設(shè)并通知乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：墓位及配套設(shè)施全部完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付方式乙方可以選擇以下方式進(jìn)行付款：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，并由甲方出具收款憑證。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取乙方的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。對公墓進(jìn)行統(tǒng)一管理和維護(hù)，有權(quán)制定和執(zhí)行公墓的管理規(guī)定。3.1.2義務(wù)確保所售墓位及配套設(shè)施符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成墓位及配套設(shè)施的建設(shè)和安裝。為乙方提供墓位使用的相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方辦理墓位使用登記等手續(xù)。對公墓進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、安全防范等，確保墓位周邊環(huán)境整潔、安全。不得擅自改變墓位的位置、規(guī)格和用途，不得將已售墓位再次出售給他人。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)接收墓位及配套設(shè)施。對墓位及配套設(shè)施的建設(shè)和安裝過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合國家和地方相關(guān)規(guī)定的前提下，對墓位進(jìn)行合理的裝飾和維護(hù)。享有墓位的合法使用權(quán)，在使用期限內(nèi)受法律保護(hù)。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。遵守國家和地方有關(guān)公墓管理的法律法規(guī)和甲方制定的公墓管理規(guī)定。不得擅自改變墓位的位置、規(guī)格和用途，不得在墓位周邊進(jìn)行違法建設(shè)或從事其他破壞公墓環(huán)境和秩序的行為。在使用墓位過程中，如發(fā)現(xiàn)墓位及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成墓位及配套設(shè)施的建設(shè)和安裝，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。4.2交付條件墓位及配套設(shè)施應(yīng)符合以下交付條件：墓位及配套設(shè)施的建設(shè)和安裝符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。墓碑上的刻字內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，符合乙方的要求。墓位周邊環(huán)境整潔，無雜物堆積。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如乙方發(fā)現(xiàn)墓位及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間，交付時(shí)間相應(yīng)順延。第五條使用期限及管理5.1使用期限乙方對墓位的使用期限為[X]年，自墓位交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用墓位，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納續(xù)期費(fèi)用。5.2管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納墓位管理費(fèi)。管理費(fèi)應(yīng)在每年的[具體日期]前繳納。管理費(fèi)用于公墓的日常管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付墓位及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如墓位及配套設(shè)施的質(zhì)量不符合合同約定或國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，直至符合要求為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自改變墓位的位置、規(guī)格和用途，或?qū)⒁咽勰刮辉俅纬鍪劢o他人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反國家和地方有關(guān)公墓管理的法律法規(guī)或甲方制定的公墓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行制止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或