大產(chǎn)權(quán)出售房屋合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套合法的大產(chǎn)權(quán)房屋，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的坐落情況以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一）。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件，供乙方核實(shí)。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總售價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款通過(guò)資金監(jiān)管的方式進(jìn)行支付。具體操作流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和要求，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付房屋前，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和要求，取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)該房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)房屋。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品一并交給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合約定等。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書（見本合同附件二）。確認(rèn)書應(yīng)注明房屋的交付時(shí)間、房屋狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。（三）甲方協(xié)助義務(wù)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的資料和證明文件，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自拆除、損壞房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或拒絕承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)