北京酒店年租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該酒店用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）酒店基本情況該酒店位于北京市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如餐廳、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)等]。甲方應(yīng)向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及消防、衛(wèi)生等合格證明文件。（二）租賃范圍乙方承租該酒店的全部經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于酒店大堂、客房、餐廳、廚房、會(huì)議室、娛樂(lè)設(shè)施等所有區(qū)域（具體以雙方確認(rèn)的租賃區(qū)域平面圖為準(zhǔn)）。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該酒店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該酒店年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]年遞增[X]%，具體遞增時(shí)間及金額如下：1.第[X]年至第[X]年，年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；2.第[X]年至第[X]年，年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；……（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在首年租金中沖抵。2.首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）租金調(diào)整如因市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯低于市場(chǎng)水平，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該酒店恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用該酒店的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用該酒店。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該酒店。2.義務(wù)保證該酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供該酒店的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及消防、衛(wèi)生等合格證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該酒店，并確保該酒店及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該酒店的房屋維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保該酒店的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該酒店，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該酒店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，享有該酒店的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該酒店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該酒店從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該酒店及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理與該酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。承擔(dān)因使用該酒店而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該酒店所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。（二）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修改造后的處理租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該酒店進(jìn)行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但甲方書(shū)面同意拆除的除外。對(duì)于不可拆除的裝修改造部分，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。七、保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為該酒店購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該酒店，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如甲方提供的該酒店存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致該酒店無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。3.如乙方違反本合同約定的用途使用該酒店或利用該酒店從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定對(duì)該酒店及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和妥善保管，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該酒店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；3.乙方違反本合同約定的用途使用該酒店或利用該酒店從事違法犯罪活動(dòng)的；4.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該酒店，逾期超過(guò)[X]日的；2.甲方提供的該酒店存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的；3.甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致該酒店無(wú)法正常使用，且甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的。（四）本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任