醫(yī)院與物業(yè)合作合同范本甲方（醫(yī)院方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（物業(yè)方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營和良好環(huán)境，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑物及附屬設(shè)施維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院建筑物的日常巡檢，包括但不限于墻體、屋頂、門窗等結(jié)構(gòu)的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在的安全隱患。對于一般性的損壞，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)；對于重大損壞，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并制定修復(fù)方案，經(jīng)甲方同意后盡快組織修復(fù)。2.對醫(yī)院的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。電梯應(yīng)每周進(jìn)行一次常規(guī)檢查，每月進(jìn)行一次全面維護(hù)；消防設(shè)施應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查和測試，確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)；給排水系統(tǒng)和供電系統(tǒng)應(yīng)每月進(jìn)行一次巡檢，及時(shí)處理漏水、漏電等問題。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.醫(yī)院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯間、電梯間等）應(yīng)每日進(jìn)行清掃和擦拭，保持地面干凈、無雜物，墻面、扶手等無灰塵。衛(wèi)生間應(yīng)每[X]小時(shí)進(jìn)行一次清潔，確保無異味、無污漬。2.醫(yī)療廢物的收集、運(yùn)輸和處理應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)配備專門的醫(yī)療廢物收集容器，并定期將醫(yī)療廢物運(yùn)送至指定的處理地點(diǎn)，確保醫(yī)療廢物的安全處理。3.醫(yī)院的室外環(huán)境，包括停車場、綠化帶等，應(yīng)每周進(jìn)行一次清掃和整理，保持環(huán)境整潔、美觀。（三）安全保衛(wèi)服務(wù)1.乙方應(yīng)在醫(yī)院各出入口設(shè)置安保人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理。嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入醫(yī)院，確保醫(yī)院的安全秩序。2.加強(qiáng)醫(yī)院內(nèi)部的巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次。巡邏過程中，應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全問題，如突發(fā)事件、治安案件等，并及時(shí)向甲方報(bào)告。3.安裝和維護(hù)醫(yī)院的監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，監(jiān)控資料保存不少于[X]天。（四）停車管理服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院停車場的日常管理，包括車位劃分、車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)等。確保停車場秩序井然，車輛停放整齊。2.對停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如車位標(biāo)識、道閘系統(tǒng)等，確保其正常使用。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購和維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。了解乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作情況，查閱相關(guān)的工作記錄和資料。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，如醫(yī)院的建筑圖紙、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務(wù)過程中遇到的問題，如與醫(yī)院內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)溝通等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際需要，合理安排物業(yè)管理服務(wù)人員和資源，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程。在不影響醫(yī)院正常運(yùn)營的前提下，有權(quán)對醫(yī)院的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改進(jìn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和醫(yī)院的規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私。加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付全部未支付的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X%]。2.若乙方因管理不善導(dǎo)致醫(yī)院發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、患者隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日