修改租賃期限的合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原租賃合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同租賃期限的修改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物基本信息原合同所涉及的租賃物為位于[租賃物詳細(xì)地址]的[租賃物名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]，該租賃物建筑面積/使用面積為[具體面積]平方米（如有相關(guān)測繪文件，以測繪文件為準(zhǔn)）。租賃物的具體狀況以雙方在原合同簽訂時(shí)共同確認(rèn)的《租賃物交付清單》為準(zhǔn)，該清單作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。2.租賃用途乙方租賃該租賃物的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。（二）原合同租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、租賃期限修改內(nèi)容（一）新租賃期限雙方一致同意將原合同的租賃期限修改為自[新起始日期]起至[新結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。新租賃期限的起始日期與原合同約定的起始日期不一致的，以本協(xié)議約定的新起始日期為準(zhǔn)。（二）租賃期限變更的過渡安排1.若新租賃期限的起始日期晚于原合同約定的起始日期，在原合同約定的起始日期至新租賃期限起始日期期間，乙方無需支付租金，但應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自使用或允許他人使用租賃物。若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若新租賃期限的起始日期早于原合同約定的起始日期，甲方應(yīng)在新租賃期限起始日期前將租賃物交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合原合同的約定。若甲方未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理時(shí)間通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃物，并要求乙方按照本協(xié)議及原合同的約定恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合原合同約定的使用條件。承擔(dān)租賃物的正常維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明理由。不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議及原合同的約定合法使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。在租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每月/季/年的[X]日前]。合理使用租賃物，不得擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，如需進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求提供相關(guān)設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。裝修或改善增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀或無償歸甲方所有。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動或影響周邊環(huán)境和公共秩序的行為。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及其他費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期限修改后，租金標(biāo)準(zhǔn)仍按照原合同的約定執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。若新租賃期限的起始日期與原合同約定的租金支付周期不一致，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)進(jìn)行租金結(jié)算。（三）其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)按照原合同的約定承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)收費(fèi)部門繳納，或按照甲方的要求將費(fèi)用支付給甲方，由甲方代為繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修未經(jīng)甲方書面同意，或擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動或影響周邊環(huán)境和公共秩序的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。六、合同解除和終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議及原合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議及原合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜，如退還已收取的租金、押金等。（二）協(xié)議終止1.租賃期限屆滿，本協(xié)議及原合同自動終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)租賃物應(yīng)符合本協(xié)議及原合同的約定。2.本協(xié)議及原合同因一方違約而被解除的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)議自解除通知送達(dá)對方之日起終止。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議是對原合同租賃期限