合法房屋出售協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]本《合法房屋出售協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：甲方所出售的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋的所有權(quán)證號為[具體證號]，共有情況為[單獨(dú)所有、共同共有等]。若為共同共有，甲方已取得其他共有人的書面同意出售該房屋。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，以[具體支付方式]支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取房屋價(jià)款。（2）在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的質(zhì)量狀況及其他相關(guān)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)。（2）在甲方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的房屋狀況，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施正常使用等。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用]由甲方承擔(dān)，[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用]由乙方承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和配合。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕購買該房屋或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。