房子2年合同續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同租賃期限即將屆滿，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租基本信息（一）續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限為2年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。（二）租金及支付方式1.租金：續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方在原合同簽訂時(shí)向甲方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），繼續(xù)作為本續(xù)租協(xié)議的押金。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無違約行為且該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方搬離該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、標(biāo)的物描述（一）房屋位置及面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如居住、商用等]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在續(xù)租起始日處于正?？墒褂脿顟B(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器、廚具等]。2.甲乙雙方應(yīng)在續(xù)租起始日共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并制作《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（附件一），作為本續(xù)租協(xié)議的組成部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本續(xù)租協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因維修影響乙方正常使用該房屋的，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。在租賃期間，不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本續(xù)租協(xié)議的約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本續(xù)租協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按時(shí)搬離該房屋，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至續(xù)租起始日的狀態(tài)，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本續(xù)租協(xié)議的約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照約定對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期間擅自收回該房屋，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本續(xù)租協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本續(xù)租協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）通知甲乙雙方在本續(xù)租協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日或郵件退回日視為送達(dá)日。（二）協(xié)議變更與解除本續(xù)租協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本續(xù)租協(xié)議。（三）協(xié)議生效本續(xù)租協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附