三室兩廳房屋出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套適合出租的房屋，乙方有租賃該房屋的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，配備了品牌的廚房電器、定制的衣柜等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌]、電視[尺寸及品牌]、床[數(shù)量及規(guī)格]等]。（二）房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如私有產(chǎn)權(quán)等]。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)符合正常使用的要求，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、正常運(yùn)行。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合法使用租賃房屋，享有在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋完好交還甲方，結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋內(nèi)的個(gè)人物品清理干凈。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水、電、氣、有線電視、寬帶等費(fèi)用，按照實(shí)際使用量和相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)，按照小區(qū)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。（二）甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：1.房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用（如有）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照押金的[X]倍向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照押金的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效