全面?zhèn)€人租房合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《個人租房合同協(xié)議書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]共同簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（三）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如家具、電器等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息]。雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和確認，并制作《房屋附屬設(shè)施清單》作為本合同的附件。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用條件，并具備合法的出租資格。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。不得干涉乙方對該房屋的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋及附屬設(shè)施。對甲方的維修行為進行監(jiān)督，確保維修工作及時、有效完成。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。六、維修責(zé)任（一）正常維修因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（二）乙方責(zé)任維修因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修或承擔維修費用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)進行維修；如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等違反本合同約定的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時沒收押金。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。（二）合同生效