5人合伙出資購房協(xié)議書一、合同雙方身份甲方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。丙方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。丁方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。戊方：[姓名]，性別[具體性別]，民族[具體民族]，身份證號碼：[具體號碼]，聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。以上各方在本協(xié)議中合稱為“合伙人”，以下單獨表述時可簡稱為“一方”或“各方”。二、引言鑒于各方有意共同出資購買房產(chǎn)，以實現(xiàn)共同的投資或使用目的，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。三、標的物具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細到門牌號等信息。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅、商業(yè)用房等具體性質(zhì)]。3.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[毛坯、裝修狀況等詳細描述]。（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益1.各方確認，所購買的房產(chǎn)包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施（如停車位、地下室等，如有）以及相關(guān)的土地使用權(quán)等全部權(quán)益。2.房產(chǎn)的相關(guān)配套設(shè)施，如小區(qū)內(nèi)的綠化、健身設(shè)施等，各方按本協(xié)議約定共同享有使用權(quán)益。四、出資情況（一）出資總額各方一致確認，購買該房產(chǎn)的總出資額預(yù)計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該出資額包括但不限于購房款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記費用等與購房相關(guān)的一切費用。（二）各方出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.丙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。4.丁方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。5.戊方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。（三）出資時間各方應(yīng)在[具體日期]前，將各自的出資款項足額存入以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]五、權(quán)利義務(wù)（一）合伙人的共同權(quán)利1.各方按出資比例共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值評估、使用情況等，其他各方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。3.對涉及房產(chǎn)的重大事項，如出售、抵押等，各方均有平等的表決權(quán)。（二）合伙人的共同義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費、維修費用等，按出資比例分擔(dān)。3.對房產(chǎn)的使用和管理應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。（三）各方的特別權(quán)利義務(wù)1.使用權(quán)利各方有權(quán)按出資比例分配房產(chǎn)的使用時間或使用空間（如按房間分配等，具體使用方式可另行協(xié)商確定）。若一方需要對房產(chǎn)進行短期的額外使用（超出其正常分配使用時間或空間），應(yīng)提前與其他各方協(xié)商并取得同意，同時可根據(jù)實際情況給予其他方適當(dāng)補償。2.管理義務(wù)各方可共同推選一名或多名代表負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，如與物業(yè)管理公司溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。被推選的代表應(yīng)認真履行職責(zé)，定期向其他各方匯報管理情況。未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自對房產(chǎn)進行重大改造或裝修等行為。六、房產(chǎn)的管理與使用（一）管理方式1.設(shè)立房產(chǎn)管理小組，由各方推選[X]名代表組成，負責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于與物業(yè)管理公司對接、收取租金（如有出租情況）、安排維修等。2.管理小組應(yīng)定期召開會議，向各方匯報房產(chǎn)的管理情況和財務(wù)狀況，接受各方的監(jiān)督。（二）使用規(guī)則1.各方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害其他方的利益。如因一方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.若房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)按照各方的出資比例進行分配。管理小組應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金分配至各方指定的銀行賬戶。七、房產(chǎn)的處分（一）出售1.未經(jīng)全體合伙人一致同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。2.如因市場行情等原因需要出售房產(chǎn)，應(yīng)由管理小組提出出售方案，經(jīng)全體合伙人三分之二以上（含三分之二）同意后，方可進行出售。3.出售房產(chǎn)所得的價款，在扣除相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用后，按照各方的出資比例進行分配。（二）抵押1.如需將房產(chǎn)進行抵押，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。2.抵押所得的款項應(yīng)用于與房產(chǎn)相關(guān)的合理用途，如償還購房貸款、進行房產(chǎn)改造等。抵押期間，各方仍按本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。八、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的損失。（二）管理違約1.若管理小組代表未履行其管理職責(zé)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他方有權(quán)要求更換管理小組代表。2.若一方擅自對房產(chǎn)進行重大改造或裝修等行為，未取得其他方同意的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給其他方造成的損失。（三）處分違約若一方未經(jīng)全體合伙人同意擅自出售或抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價值的損失、預(yù)期收益的損失等。其他方有權(quán)要求違約方返還所得款項，并按照所得款項的[X]%支付違約金。九、爭議解決如各方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在合作過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）