南京鍋爐房承包合同協(xié)議甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：南京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：南京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于南京市[鍋爐房具體地址]的鍋爐房，現(xiàn)甲方有意將該鍋爐房的運(yùn)營管理等相關(guān)事宜承包給乙方，乙方愿意按照本合同約定承包該鍋爐房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）承包標(biāo)的物本合同的承包標(biāo)的物為甲方所有的位于南京市[鍋爐房具體地址]的鍋爐房，該鍋爐房包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：1.鍋爐本體：[鍋爐品牌、型號、數(shù)量]2.輔助設(shè)備：包括但不限于水泵、風(fēng)機(jī)、水處理設(shè)備、燃料供應(yīng)設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。3.附屬設(shè)施：鍋爐房內(nèi)的管道、閥門、儀表、控制系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)施。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方承包該鍋爐房后，應(yīng)提供以下服務(wù)：1.鍋爐運(yùn)行管理：負(fù)責(zé)鍋爐房的日常運(yùn)行操作，確保鍋爐按照相關(guān)安全規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正常運(yùn)行，滿足甲方對蒸汽、熱水等能源的需求。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和隱患，確保設(shè)備的正常使用壽命。3.安全管理：建立健全鍋爐房的安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)和教育，提高員工的安全意識，確保鍋爐房的安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故。4.水質(zhì)管理：按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對鍋爐用水進(jìn)行處理，保證水質(zhì)符合鍋爐運(yùn)行要求，防止鍋爐結(jié)垢、腐蝕等問題。5.燃料管理：負(fù)責(zé)鍋爐燃料的采購、儲存和管理，確保燃料的質(zhì)量和供應(yīng)穩(wěn)定，合理控制燃料成本。6.資料管理：建立健全鍋爐房的運(yùn)行記錄、設(shè)備檔案、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料檔案，定期向甲方提供相關(guān)運(yùn)行數(shù)據(jù)和報(bào)告。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于乙方為履行本合同所發(fā)生的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、燃料費(fèi)用、人員工資、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和報(bào)告。有權(quán)對乙方的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等工作進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在承包期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е洛仩t房無法正常運(yùn)行，影響甲方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。為乙方提供鍋爐房正常運(yùn)行所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的重大決策提出建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主開展鍋爐房的運(yùn)營管理工作，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對鍋爐房的設(shè)備、人員等進(jìn)行合理調(diào)整和安排。有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付承包費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保鍋爐房的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將鍋爐房的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。定期向甲方報(bào)告鍋爐房的運(yùn)行情況和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的承包費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的承包費(fèi)用，每逾期一日，扣除承包費(fèi)用的[X%]。2.如因乙方原因?qū)е洛仩t房發(fā)生安全事故或其他重大責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因事故產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將鍋爐房的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日