公開拆遷補償協(xié)議書模板甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號碼：[身份證號]地址：[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對乙方所有的位于[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷。甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷依據(jù)本次拆遷項目已獲得[相關(guān)政府部門名稱]頒發(fā)的《房屋拆遷許可證》，證號為[許可證編號]，拆遷范圍為[具體拆遷范圍描述]。二、被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[詳細地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：共計[X]平方米，其中有證建筑面積為[X]平方米，無證建筑面積為[X]平方米（如有）。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。5.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、水井、樹木等]，具體數(shù)量及狀況以雙方共同確認的《附屬物清單》為準。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，被拆遷房屋的市場評估單價為每平方米[X]元，有證房屋補償款為[有證建筑面積×評估單價]=[X]元；無證房屋根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，給予適當補償，補償金額為[X]元。房屋補償款總計[X]元。2.附屬物補償款：根據(jù)《附屬物清單》及評估結(jié)果，附屬物補償款為[X]元。3.搬遷補助費：甲方按照每平方米[X]元的標準向乙方支付搬遷補助費，共計[房屋建筑面積×搬遷補助標準]=[X]元。4.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，過渡期暫定為[X]個月，臨時安置補助費共計[房屋建筑面積×臨時安置補助標準×過渡期月數(shù)]=[X]元。如因甲方原因?qū)е逻^渡期延長，甲方應(yīng)自逾期之月起按照雙倍標準支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)用房）：若乙方的房屋為商業(yè)用房，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照被拆遷房屋評估價值的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，計[X]元。貨幣補償總金額為上述各項補償款之和，即[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋基本情況甲方提供位于[安置小區(qū)名稱]的[具體樓號、單元號、房號]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.差價結(jié)算被拆遷房屋與調(diào)換房屋的差價按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋的評估價值為[X]元，調(diào)換房屋的市場價格為每平方米[X]元，調(diào)換房屋總價為[調(diào)換房屋建筑面積×市場單價]=[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價[調(diào)換房屋總價被拆遷房屋評估價值]=[X]元（若被拆遷房屋評估價值高于調(diào)換房屋總價，則甲方應(yīng)向乙方支付差價）。四、付款方式及期限（一）貨幣補償付款方式及期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償總金額的[X]%，計[X]元；在乙方完成搬遷并將被拆遷房屋交付給甲方之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補償款[X]元。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋差價的[X]%，計[X]元；在調(diào)換房屋交付使用前，支付剩余的房屋差價[X]元。五、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。乙方不得拆除、損壞房屋內(nèi)的已作價補償?shù)脑O(shè)施設(shè)備及附屬物，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式對被拆遷房屋進行拆除。要求乙方按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和期限向乙方支付拆遷補償款。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對拆遷補償安置方案有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，不得拖延或拒絕搬遷。向甲方提供被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，并保證其真實性和合法性。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記等。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋的市場價值及相關(guān)損失進行賠償。2.若甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或調(diào)換房屋不符合質(zhì)量標準的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方重新提供符合條件的調(diào)換房屋或按照貨幣補償方式進行補償，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償總金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)依法申請強制拆遷，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.若乙方提供虛假的產(chǎn)權(quán)證明文件或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[簽字]簽訂日期：[具體日期