倉(cāng)庫(kù)廠房出租協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼號(hào)]（若為個(gè)人則填寫身份證號(hào)碼）乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]（若為個(gè)人則填寫姓名）法定代表人：[姓名]（若為個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼號(hào)]（若為個(gè)人則填寫身份證號(hào)碼）鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)廠房具體地址]的倉(cāng)庫(kù)廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置與面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。該平面圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）廠房結(jié)構(gòu)與設(shè)施該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該廠房按本協(xié)議約定返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對(duì)該廠房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除本協(xié)議。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房交付給乙方使用。保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。負(fù)責(zé)對(duì)該廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該廠房使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需要），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途合理使用該廠房。在租賃期限內(nèi)，享有該廠房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)該廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該廠房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該廠房?jī)?nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該廠房按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。（二）施工管理乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)該廠房所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)該廠房?jī)?nèi)部的自用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該廠房或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為該廠房購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買與該廠房使用相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，同時(shí)沒收保證金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)搹S房的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄