健身房場地租賃合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本《健身房場地租賃合同協(xié)議》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]乙方（承租方）1.名稱：[公司全稱或個(gè)人姓名]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.證件類型及號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營健身房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：租賃場地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.場地面積：租賃場地的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于經(jīng)營健身房，包括但不限于開設(shè)健身課程、提供健身設(shè)備使用、舉辦健身活動(dòng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照租賃場地的建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為租賃期限內(nèi)每滿[X]年的對應(yīng)日期。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。租金支付時(shí)間為每季度首月的[具體日期]前，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。4.支付賬戶：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]第四條保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并將租賃場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.保證金扣除：如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場地。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并確保場地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營健身房相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的場地證明文件等資料。承擔(dān)租賃場地的房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅等與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用租賃場地。對租賃場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。享有租賃場地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營健身房業(yè)務(wù)。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃場地的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時(shí)返還給甲方。第六條裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修方案和施工圖紙?zhí)峤唤o甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案存在影響場地結(jié)構(gòu)安全、違反物業(yè)管理規(guī)定等問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并在施工前辦理好相關(guān)的施工手續(xù)。施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修和改造的所有費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對租賃場地的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)定期對場地和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。如因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留相關(guān)費(fèi)用憑證，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃場地購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障其在租賃場地內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)的安全和風(fēng)險(xiǎn)防范。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照合同約定的租賃期限剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照合同約定的租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、分租場地或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定的租賃期限剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間損壞場地或設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用場地的時(shí)間結(jié)算租金和費(fèi)用，并協(xié)商處理相關(guān)善后事宜。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中發(fā)