仿古木建筑出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人/個人身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負責人/個人身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有合法的仿古木建筑所有權，乙方有意購買該仿古木建筑，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就仿古木建筑的出售事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1建筑基本信息甲方出售給乙方的仿古木建筑（以下簡稱“該建筑”）位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。該建筑為[X]層結構，整體采用傳統(tǒng)的榫卯結構工藝建造，外觀風格為[具體仿古風格，如明清風格、唐宋風格等]，具有較高的藝術價值和文化價值。1.2建筑結構及材料該建筑的主體結構采用優(yōu)質的[具體木材名稱，如紅木、楠木等]，木材質地堅硬、紋理美觀，經過特殊的防腐、防蟲處理，具有良好的耐久性。建筑的門窗、斗拱、雀替等裝飾部件均為手工雕刻，工藝精湛，圖案精美，體現了傳統(tǒng)木工技藝的高超水平。1.3附屬設施該建筑附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如庭院、回廊、假山、古井等]，附屬設施的狀況與該建筑整體狀況一致，均處于正常使用狀態(tài)。1.4建筑現狀甲方應向乙方如實告知該建筑的現狀，包括但不限于建筑是否存在質量問題、是否有抵押、查封等權利受限情況。乙方在簽訂本合同前，已對該建筑進行了充分的實地考察和了解，對該建筑的現狀及可能存在的風險表示認可。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格經雙方協(xié)商一致，該建筑的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含該建筑及附屬設施的全部費用。2.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。（2）第一期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第二期付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）尾款：乙方應在該建筑交付并辦理完產權過戶手續(xù)后[X]日內，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1權利（1）按照本合同約定收取購房款。（2）在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。3.1.2義務（1）甲方應確保對該建筑擁有合法的所有權，有權出售該建筑，且該建筑不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因該建筑存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供該建筑的相關資料，包括但不限于建筑設計圖紙、施工記錄、產權證書等。（3）甲方應按照本合同約定的時間和標準將該建筑交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理該建筑的產權過戶手續(xù)。（4）在該建筑交付前，甲方應負責對該建筑進行妥善保管和維護，確保該建筑的完好無損。如因甲方保管不善導致該建筑損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.2乙方權利義務3.2.1權利（1）按照本合同約定的時間和標準接收該建筑，并取得該建筑的所有權。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。3.2.2義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）乙方應積極配合甲方辦理該建筑的產權過戶手續(xù)，提供辦理產權過戶所需的相關資料和文件。（3）在該建筑交付后，乙方應負責對該建筑進行妥善使用和維護，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條建筑交付4.1交付時間甲方應在乙方支付第二期購房款后[X]日內，將該建筑交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。4.2交付標準甲方交付的該建筑應符合本合同第一條約定的標準和現狀，附屬設施應齊全、完好，能夠正常使用。甲方應同時向乙方交付該建筑的相關資料和物品，包括但不限于建筑鑰匙、產權證書、使用說明書等。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付當日共同對該建筑進行驗收，簽署交付確認書。交付確認書應包括該建筑的現狀、附屬設施情況、資料和物品交付情況等內容。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應在該建筑交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理該建筑的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。5.2資料提供甲乙雙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理產權過戶手續(xù)所需的相關資料和文件。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，該方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付該建筑，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的該建筑不符合本合同約定的標準和現狀，乙方有權要求甲方進行修復或整改，直至符合約定標準為止。如甲方拒絕修復或整改，或修復、整改后仍不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如因甲方原因導致該建筑存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方拒絕配合甲方辦理該建筑的產權過戶手續(xù)，或因乙方原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該建筑所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第