出租山地10年合同范本山地租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的山地使用權(quán)，乙方希望租賃該山地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.山地位置：甲方出租的山地位于[具體地理位置，詳細到村、組、具體地塊等]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。2.山地面積：該山地的總面積為[X]畝（以實際測量或相關(guān)權(quán)屬證書記載為準）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前的主要植被為[具體植被類型]，地上附屬物包括[如房屋、水井、道路等，詳細描述其狀況]。第二條租賃期限本合同租賃期限為10年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下山地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用山地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿后，收回山地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保其對出租的山地擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)將該山地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將山地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卮迕窕蚱渌嚓P(guān)方的關(guān)系，為乙方正常使用山地提供必要的便利。不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對山地的合法使用和經(jīng)營管理活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用山地，開展相關(guān)的經(jīng)營活動。對其在山地建設(shè)的附屬設(shè)施和種植的作物等享有所有權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將山地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余的租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地的用途，不得將山地用于違法違規(guī)活動。按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用山地及地上附屬物，不得對山地造成永久性損害。如因乙方原因造成山地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和村規(guī)民約，維護當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和公共秩序。租賃期限屆滿后，按照本合同約定將山地及地上附屬物完好地返還給甲方。第五條山地的維護與管理1.乙方負責：在租賃期限內(nèi)，乙方負責山地的日常維護和管理，包括但不限于植被養(yǎng)護、防火、防盜等。乙方應(yīng)采取必要的措施，確保山地的安全和正常使用。2.甲方協(xié)助：如遇不可抗力或其他非乙方原因造成山地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方進行修復和處理。第六條地上附屬物的處理1.建設(shè)與添附：在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以在山地建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如房屋、倉庫、灌溉設(shè)施等。乙方建設(shè)的附屬設(shè)施歸乙方所有，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定進行處理。2.返還與補償：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將山地及地上附屬物完好地返還給甲方。對于乙方建設(shè)的附屬設(shè)施，雙方可以協(xié)商處理：如甲方需要繼續(xù)使用該附屬設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償。如甲方不需要該附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除，恢復山地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將山地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方對山地的合法使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用山地，擅自改變山地的用途或?qū)⑸降赜糜谶`法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地的使用權(quán)，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定對山地及地上附屬物進行維護和管理，造成山地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。第八條合同的變更與解除1.變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方