商鋪分模板租賃合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[出租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[承租方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[如身份證、營業(yè)執(zhí)照號碼等]二、標的物具體描述（一）商鋪位置甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的部分區(qū)域出租給乙方使用。該商鋪所在建筑為[建筑名稱]，具體坐落于[詳細樓層及房號]。（二）分租區(qū)域范圍雙方確認，乙方承租的該商鋪分租區(qū)域為[詳細描述分租區(qū)域的位置、面積及四至范圍，可附圖說明]，該分租區(qū)域的建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。（三）商鋪用途乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但仍需承擔因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標準1.該商鋪分租區(qū)域的租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。2.租金從租賃期限開始之日起計算，首年租金總額為人民幣[X]元。3.從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應按照季度支付租金，即每三個月支付一次。乙方應在每個季度的首月[具體日期]前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有應付款項并將該商鋪按本合同約定返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期限內，有權對該商鋪及附屬設施進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權收回該商鋪。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪及附屬設施符合正常使用要求。負責該商鋪主體結構及公共設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的證照和手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權，在租賃期滿前[X]個月內，乙方有權向甲方書面提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。合理使用該商鋪及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該商鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守該商鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權從租賃保證金中扣除乙方應支付的違約金和其他費用，剩余部分退還乙方。2.若乙方擅自改變該商鋪的用途、結構或轉租、轉借該商鋪的，甲方有權解除本合同，乙方應按照保證金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反該商鋪所在商場或物業(yè)的管理規(guī)定，導致甲方受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達地址，一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.任何通知或文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份